Сопровождение проектов в Управлении Федеральной регистрационной службы г. Москвы 

Согласно положениям действующего гражданского законодательства и Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ускоренная процедура оформления прав на коммерческую недвижимость во всех отделениях УФРС г. Москвы, гарантирующая юридически выверенный результат, исключающий возможность приостановки или отказа в государственной регистрации права. Оптимизация процесса регистрации и четко отрегламентированная система позволяет сократить предусмотренный 30-дневный срок регистрации.

Предварительная экспертная оценка реализуемого проекта, оформленная мотивированным заключением, с определением всех недостатков, являющихся препятствиями в осуществлении регистрации, и приведением четких рекомендаций по их устранению:

правовая экспертиза правоустанавливающих и иных документов на объект недвижимости, право и/или сделка, с которым подлежит государственной регистрации

экспертиза правового статуса объекта недвижимости

оценка возможных рисков и негативных последствий заключения сделки с недвижимостью.



Формирование необходимого пакета документов:


В рамках консультирования:

составление плана купли-продажи недвижимости, аренды, ипотеки и других видов договоров с недвижимостью, что включает в себя определение перечня документов и действий, необходимых для заключения сделки с недвижимостью, а также для регистрации права и/или сделки; консультирование по вопросам порядка получения и предоставления документов, необходимых для заключения сделки с недвижимостью.

В ходе юридического сопровождения:

составление договоров купли-продажи, аренды, ипотеки, доверительного управления и других видов договоров с недвижимостью с учетом требований законодательства и пожеланий Клиента

сбор, подготовка и/или корректировка документов, необходимых для заключения сделки с недвижимостью и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации недвижимости, определения инвентаризационной стоимости и достижения иных целей.

Мониторинг дел, сданных на регистрацию в режиме on-line, а также сдача-получение комплекта документов в приоритетном порядке, предусматривающем удобное для Вас время.

Содействие в регистрации прав на объекты незавершенного и самовольного строительства, в том числе, на объекты недвижимого имущества, возникшие в ходе реализации проблемных инвестиционных контрактов.

Получение информации из ЕГРП о зарегистрированных правах на интересующий Клиента объект недвижимого имущества (о содержании правоустанавливающих документов, а также информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости) осуществляется не по истечении 5 дней, а в течение 10 минут.

Предоставление информации в рамках дистанционного управления проектом.

Погашение обременений, а также устранение причин, препятствующих прохождению процедуры государственной регистрации.

Анализ, экспертная оценка и юридическое сопровождение в сделках, связанныхс активным поглощением компаний.



Перечень услуг, оказываемых в сфере обеспечения регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:


Сопровождение регистрации прав на недвижимость и их перехода:

регистрация прав собственности на здания, строения, сооружения, земельные участки;

регистрация прав на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации;

регистрация прав, возникающих на основании сделок (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки требования, расторжения, отступное, лизинг и т.д.)

регистрация прав, установленных решением судебных органов;

регистрация прав на вновь созданный объект недвижимого имущества, на объекты незавершенного строительства;

регистрация прав на объект недвижимого имущества, созданный в процессе инвестиционной деятельности, а также на основании договоров участия в долевом строительстве;

регистрация прав собственности на предприятие как имущественный комплекс;

регистрация прав, перехода прав на имущество должника, реализуемое в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».



Содействие в регистрации обременений (ограничений) в отношении недвижимого имущества:

регистрация аренды (договоров аренды (субаренды) на здания, сооружения, помещения, земельные участки);

регистрация изменений и расторжений договоров аренды (субаренды);

регистрация договоров, прав безвозмездного пользования на здания, помещения, сооружения;

регистрация доверительного управления на здания, помещения, сооружения, земельные участки;

регистрация ипотеки (регистрация залога недвижимости);

регистрация изменений договора ипотеки (залога недвижимого имущества), доверительного управления.



Внесение изменений в сведения ЕГРП:

регистрация изменений организационно-правовой формы или наименования организации;

регистрация изменений в объекте права по результатам перепланировки, переоборудования;

регистрация изменений объекта права по результатам уточнения площадей и исправления ошибок БТИ, включение в общую площадь помещений,

которые ранее не были включены, изменений адреса;

регистрация иных изменений в записи ЕГРП об объекте или субъекте права;

внесение в ЕГРП записи о заявленном в судебном порядке праве требования;

регистрация исключения из ЕГРП записи о праве на объект.


Обращаем внимание на то, что услуги, которые мы предлагаем Вашему вниманию - не исчерпываются данным списком. В случае возникновения нестандартных, критических ситуаций - Вы всегда можете рассчитывать на наши возможности и опыт.